凯发k8国际能“一步直达”又能半层入户 加梯“新姿势”来了关于加装电梯，你可能听过平层入户和半层入户，混合入户你听过吗？在郑州老旧小区加装电梯的浪潮中，中原区帝湖花园小区的加梯方式别具一格，这里的207号楼1单元采用的是半层混合平层入户加梯方式。

　　到底什么是混合入户？相比于普通的平层、半层入户有啥特点？顶端新闻·河南商报记者带你解锁郑州加梯“新姿势”。

　　在加梯方案多为半层入户和平层入户的当下，帝湖花园小区207号楼1单元的混合入户方式显得格外新颖。

　　什么是混合入户？乐舒达既有住宅加装电梯公司项目经理王海洋介绍，混合入户，就是一栋单元楼加装电梯时，不同楼层分别采用平层入户和半层入户的方式。

　　顶端新闻·河南商报记者在现场看到，电梯停靠在1层、2层半、3层半、4层半和6层。普通半层入户，是在楼梯转向台处接入连廊，居民需再上半层才能到家；而6层则比较特殊，由于顶层楼梯空间较大，通过打掉5层半的转向台，加盖楼梯直通6层连廊凯发k8·(国际)官方网站，实现了平层入户。

　　“这种方式在费用和改造代价相对较低的情况下，满足了不同楼层居民的需求。”王海洋告诉顶端新闻·河南商报记者，混合入户首先要看的就是空间，有的楼栋顶层没这个挑高的空间，也不能实现平层入户。

　　另外也要看房屋布局，王海洋说：“该楼栋北侧的房间大都是厨房或者卫生间，如果直接从这里入户，改造起来管线情况比较复杂，施工成本高，所以改造楼梯就是最好的选择，用连廊作为转向台，还从原来的门口入户。”

　　混合入户方式好不好，居民最有发言权。对于住在6层的70多岁的靳先生来说，加梯前的生活充满不便。他来郑州18年一直居住于此，此前只能走楼梯上下楼，还要接送小孩上学，这让他苦不堪言。

　　“以前没啥要紧事，尽量不下楼。”靳先生说，2024年电梯装好后，他每天下楼散步、和邻居聊天，一天下楼10次是常事，生活也变得轻松惬意。他也很感谢5层的居民同意6层对于楼梯的改造，楼层挑高才让6层可以实现平层入户。

　　4层的刘先生一家五口也因电梯受益。“有了电梯后，老人小孩都方便。”刘先生表示，家中老人帮忙照顾小孩，上下楼成了难题。刘先生的父母60多岁，爬楼吃力，小孩上下学又赶时间，一家人都为此发愁。

　　加装电梯不仅方便了高层居民，也为一楼住户减少了烦恼。80多岁的业主张先生说，以前没有电梯时，居民进出都要从他家门口经过，跺脚、咳嗽声常影响他休息，“现在大家从电梯直接入户，我们家周围安静了许多，睡眠质量也提高了”。

　　据了解，帝湖花园小区多层大多建于2002年，共有1480户约7000人。帝湖花园区党总支吴冬娟介绍，社区老龄化严重，60岁以上居民占比达20%，加梯需求十分迫切。

　　“自2019年起，社区就积极推进居民加装电梯事宜。”吴冬娟告诉顶端新闻·河南商报记者，目前已有15个单元提交加梯申请，其中5个已投入使用，5个在建设中，5个在公示期。

　　中原区住建局住保中心房安科副科长刘芳介绍，中原区老旧小区众多，多层楼栋加梯需求巨大凯发k8·(国际)官方网站。帝湖花园小区207号楼1单元的混合入户加梯模式，为郑州老旧小区加装电梯提供了新的思路和借鉴。

　　“在民生工程不断推进的今天，相信会有更多创新举措出现，让更多居民的生活因加装电梯而变得更加美好。”刘芳表示，2024年，中原区完成加装电梯项目34个，超额完成全年既有住宅加装电梯任务，“新的一年，我们将继续大力推进加梯工作，让更多居民享受自由上下楼的便利”。

　　北京张律师: 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干问题的解释第一条规定“、第四百六十六条第一款的规定解释合同条款时，应当以词句的通常含义为基础，结合相关条款、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则，参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义。”最高法院的这一规定同样适用于理解和解释民法典第278条的规定。 第一，法律规定可以列入业主大会表决的事项，业主大会才有权表决，否则构成侵权。比如，一个小区的业主不能因为某个业主违法、很缺德，而一致表决将这个业主赶出这个小区。 第二，加装电梯并不属于民法典第278条第（七）项中的改建、重建建筑物的附属设施。因为“改”和“重（新）”的前提是之前有。如果老师让小明改作业、重做作业，肯定是小明之前的作业做错了。同理，没有电梯的步梯房，根本不存在改建、重建电梯的前提。我们应当按照最高法院确定的原则（也是社会的基本规范），以词句的通常含义为基础，来理解民法典第278条的含义。法律条款可不是任人打扮的小姑娘。 第三，如果为了眼前利益曲解法律，只会贻害无穷。在某种意义上讲，法律就是保护特定情形下少数人的合法权益的。这个底线一破，我们每个人都可能在特定情况下成为被损害的少数人。 第四，步梯房加装电梯和我本人一毛钱的利益都没有，但是我们律师的根本利益（也是全体人民的根本利益）就是法律能够正确实施。如果法律可以被随意曲解，律师这个职业就真的成为了诉讼掮客，不仅律师这个职业没有存在的必要，法院还有必要存在吗？因为百姓无法从法院得到公正

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